Jedan veoma interesantan projekat pod nazivom „Manifesto house“ nam dolazi iz Čilea, zemlje koja pored dobrog vina, očigledno ima i veoma kreativne arhitekte.
U pitanju je jedna vrsta montažne kuće koja se nalazi u gradu Kurakavi. S obzirom na to da se koriste već gotovi elementi, sama izgradnja je veoma brza, troškovi su niži pri čemu je održan visok kvalitet gradnje.
Osnovu čine dva transportna kontejnera visine 12m i dva kontejnera od 6m, koji su, naravno, prilagođeni ovoj svrsi. Obloženi su recikliranim drvenim paletama čime se ovoj građevini daje prijatan izgled ali i dobra toplotna izolacija i ventilacija.
Minimalizam je ovde dominantna crta, tako da je težište prebačeno na slobodne površine sa malo nameštaja i dosta praznog prostora.
Prostorije su velike i gledaju na spoljašnjost kroz klizna prozorska vrata koja se pružaju sve do tavanice. Pogled kroz te velike staklene površine daje utisak konstantne umetničke izložbe. Prozori su natkriljeni pokretnom tendom, čime se određuje i stepen osvetljenosti prostorije.
Ova samoodrživa kuća koristi geotermalne pumpe kako bi se grejala ali i rashlađivala.

Đ. J.

Moderno ogledalo  koje se veoma jednostavno može transformisati u trpezarijski sto. Zaista interesantan komad namestaja italijanske kompanije Porada, koji pri tome veoma lepo izgleda i na zidu i na podu. Odlično rešenje za manje stanove, koji na ovaj način mogu nadoknaditi nedostatak prostora funkcionalnošću.

Starim trgovačkim trikom da kupca privuče poklonom poslužio se i vlasnik vile na Dedinju. Ciljajući na klijente dubokih džepova, oglasio je da će uz nameštenu vilu od 400 kvadrata, za koju traži više od milion evra, budućem vlasniku podariti poslednji model "mercedesa" iz klase CLS, piše "Politika".

Kupiš vilu, dobiješ "Mercedes" ali na beogradski način
Vlasnik vile na Dedinju, ciljajući na klijente dubokih džepova, oglasio je da će uz nameštenu vilu od 400 kvadrata, za koju traži više od milion evra, budućem vlasniku podariti poslednji model "mercedesa" iz klase CLS
Ovo je jedinstven primer na domaćem tržištu nekretnina da uz prelepu i skupocenu kuću na najatraktivnijoj lokaciji u gradu kupci dobijaju besplatno automobil.

U razvijenijim zemljama, što je usled krize već učestala pojava, uz plaćenu vilu novim vlasnicima u paketu može da pripadne i poklon - gliser, jahta, letelica...

Milan Pavlović, savetnik agencije za nekretnine "Ambasador M" koji zastupa vlasnika vile na Dedinju, kaže da je motiv njegovog klijenta prvenstveno želja da animira potencijalne kupce i tako brže proda luksuznu kuću.

"Ovo nije masovna pojava kod nas, a vlasnici luksuznih kuća na takav korak se ne odlučuju da bi pazarili još skuplju ili prestižniju vilu, nego žele da dođu do novca za investicije ili da bi bili platežno sposobniji. To nikada ne čine da bi preživeli", objašnjava Pavlović.

Posle godinu dana, koliko je vila na Dedinju u ponudi, a zbog slabog interesovanja, vlasnik je nedavno ponudio i automobil.

Pavlović kaže da ovakvi primeri nisu pojedinačni u regionu. U Hrvatskoj, na primer, poslovni ljudi i estradni umetnici uz vile daruju luksuzna plovila.

Ovakve ponude, smatra Nebojša Nešovanović, savetnik iz konsultantske kompanije "King Sturge", ne mogu postati tržišna praksa u Beogradu jer bogate kupce koji imaju istančan ukus i raskošan stil života nije lako i jednostavno oduševiti poklonima poput još jednog automobila u njihovom voznom parku.

On predviđa da bi se darovima pre mogli privući kupci manjih stanova.

"Za jeftinije nekretnine lakše je pridobiti kupce poklonima kao što su bela tehnika za kuhinju ili novi nameštaj za dnevnu sobu. Pre će se manje unosne nekretnine prodati takvom akcijom nego što će se animirati ciljna grupa koja ima sve", ističe Nešovanović.

Da se uz kuće sa prostranim dvorištem i bazenom, desetinama spavaćih i radnih soba, kupatila... besplatno nude i različite nepokretnosti, po mišljenju Slobodana Mihajlovića, savetnika za nekretnine i ulaganja, karakteristika je tržišta gde kupci mogu da biraju između tri i više sličnih kuća.

Primer je Španija, u kojoj su uz vile između 350.000 i 500.000 evra kupci dobijali garsonjere u istom gradu vredne do 70.000 evra.

"U toj državi pre dve godine promotori novih stanova klijentima koji isplate novac odjednom nudili su automobil ili dve nedelje letovanja na Tenerifama. Poklanjali su opremljene kuhinje kao i 3.000 evra za kupovinu nameštaja. To je odlika tržišta gde vlada jaka konkurencija", naglašava Mihajlović.

On, međutim, svetske trikove u oblasti nekretnina primenjene na srpskom tržištu u ovom trenutku komentariše kao "očajničke i nelogične".

"Takva mera dokaz je nemogućnosti da se nekretnina proda, ili na bilo koji drugi način komercijalizuje. To su očajnički pokušaji da se dođe do kupaca kojih sada ovde nema, čak i za nekretnine do 200.000 evra.

Onome ko kupuje kuću od milion evra besplatna garsonjera nije mamac. On prvenstveno bira dobru zonu, kvalitet i trenutak za kupovinu koji odgovara njemu, a ne investitoru", komentariše Mihajlović.

Izvor: AutoBrief

Neke stvari su, očigledno, izvan uticaja čak i sveprisutne svetske ekonomske krize. Kao dokaz ovoj trvdnji, u nastavku se nalazi lista od 5 najskupljih apartmana (tzv. penthouse) na svetu u koje pristup imaju samo milioneri i o kojima obični "smrtnici" mogu samo da sanjaju.

Ove nekretnine zajedno koštaju preko neverovatnih milijardu dolara!

Pet najskupljih apartmana na svetu:

1. Trump International Hotel & Tower (Dubai)

Cena - 790 000 000 $

Ova luksuzna kula u vlasništvu čuvenog Donalda Trampa je još uvek u izgradnji. Završetak radova je predviđen za 2011. godinu. Sa cenom od 790 miliona dolara za apartman, bez problema zauzima prvo mesto na listi.

2. One Hyde Park (London)

Cena - 200 000 000 $

Na slici se vidi kompjuterski generisan prikaz jednog od četiri ekskluzivna apartmana u londonskoj One Hyde Park zgradi koji će, kada bude bio završen 2010. godine, imati stakla otporna na metke, specijalan sistem prečišćavanja vazduha, sigurnosne senzore u liftovima kao i tzv. "panic room" ondosno sklonište u okviru samog stana. Interesantno je da je većina stanova već prodata pri čemu je trećina novih vlasnika iz Rusije.

3. The Pierre Hotel (Njujork)

Cena - 70 000 000 $

Čuveni Pierre hotel ima u svojoj ponudi i ovaj neverovatan trospratni apartman koji ima 5 spavaćih soba, 5 kamina kao i posebne odaje za poslugu. Sredinom 70-tih godina XX veka ovaj prostor je prestao da se koristi i skoro 20 godina je bio zaboravljen dok nije, na jednoj aukciji, prodat. Sada čeka nove vlasnike po ceni od svega 70 miliona dolara.

4. Joyce Apartment (Barselona)

Cena - 125 040 $ mesečno

Pored svih apartmana na prodaju, ne bi bilo dobro preskočiti i najskuplji apartman na svetu za izdavanje. U prelepoj Barseloni, po ceni od malo preko 120 000 dolara mesečno možete postati stanovnik grada u kome je čuveni Gaudi stvarao svoja arhitektonska remek-dela i uživati u 4 spavaće sobe, 3 kupatila i vrhunskom nameštaju.

5. Time Warner Center (Njujork)

Cena - 65 000 000 $

Na 78. spratu i sa pogledom na ceo Menhetn, ovaj apartman je sa razlogom ušao listu najskupljih apartmana na svetu. U glavnoj spavaćoj sobi postoje odvojena kupatila, odvojeni garderoberi kao i mala teretana. Pre tri godine, ovaj apartman je kupljen za sumu od oko 30 miliona dolara. S obzirom na to da mu se cena više nego duplirala, vlasnik je napravio krajnje dobru investiciju.

Đorđe Jančić