Potencijalni kupci nekretnina najčešće bi kupili stan od oko 50 kvadratnih metara na drugom spratu u novogradnji, za koju su spremni platiti do 1.500 EUR za kvadratni metar, kupovinu bi finansirali kombinujući gotovinu i kredit, sa ratom do 400 EUR mesečno, a pri kupovini najvažniji su im uredni papiri i kvalitet gradnje.
Vodeći oglasnik za nekretnine u Hrvatskoj, CentarNekretnina u maju 2009. je sproveo istraživanje o tome što kupci nekretnina žele, u kojem je učestvovalo gotovo 500 ispitanika.
Istraživanjem se želelo saznati koji su elementi prilikom kupovine nekretnina najvažniji kupcima: koju veličinu nekretnine preferiraju, koliko soba, da li im je važan spoljni prostor i sl.
Čak 77% ispitanika namerava u iduće dve godine kupiti stambenu nekretninu, od čega najviše namerava kupiti stan i to prvenstveno novogradnju. Trećina ispitanika (33%) kupili bi dvosobnu nekretninu te jednako toliko (33%) bi kupilo trosobnu. Najviše ispitanika (28%) bi kupilo nekretninu veličine prosečno 50 metara kvadratnih, a 27% bi kupilo nekretninu veličine prosečno 70 metara kvadratnih.
Drugi sprat najprivlačniji je kupcima stanova. Više od trećine ispitanika (35%) koji bi kupili stan, kupili bi stan na 2. spratu. Na prvom spratu stan bi kupilo 27% ispitanika, a u prizemlju bi stan kupilo tek 5% ispitanika.
Prilikom kupovine nekretnine, kupcima su najbitniji uredni papiri (97%) i kvalitet gradnje. Najmanje su im bitni spoljni prostori kao što su vrt, lođa, terasa i balkon.
Čak 61% ispitanika pristalo bi kupiti nekretninu koja je još u fazi izgradnje, ali samo pod određenim uslovima, prvenstveno ukoliko bi cena još neizgrađene nekretnine bila niža od cene već izgrađene. Prilikom kupovine još neizgrađene nekretnine kupcima je bitna i mogućnost da donekle sami biraju materijale za opremanje (parket, pločice i sanitarije) te da barem donekle mogu uticati na raspored prostorija.
Najviše ispitanika, njih 39% za kvadrat nekretnine spremno je platiti do 1.500 EUR. Kupovinu bi većina finansirala kombinujući gotovinu i kredit (41%). Najviše ispitanika može sebi priuštiti mesečnu ratu kredita do 400 EUR.
Gotovo polovini ispitanika (42%) nije bitno koja firma izvodi radove, a najbitiniji element prilikom odabira izvođača su preporuke (81%) i podrška kupcima (62%).
Nešto više od trećine ispitanika (36%) nekretninu bi tražilo putem agencija za posredovanje nekretnina, a agenciju bi pvenstveno birali prema kvalitetu prodajnog osoblja i poznatosti (brendu).
O nekretninama na tržištu ispitanici bi se u najvećoj meri informisali na internet stranicama (83%), preko prijatelja i poznanika (73%) te na internet oglasnicima (47%).
Izvor: Economy
