Poznato je da je ekonomska kriza zahvatila celu zemlju I sem ekonomije se proširila na sve životne oblasti,a kao takva umnogome uticala na živote ljudi i donošenje odluka. Neke od njih se tiču kupoprodaje nekretnina,a to je uvek bila oblast (tema) od opšte važnosti jer je čoveku uvek potreban krov nad glavom. Tako su razne kupovine, prodaje, zamene, izdavanja nekretnina uvek aktuelna, jedino se prilike na tržištu ali i u džepu potrošača menjaju. Trenutno je situacija sledeća: čoveku je potreban stan, nema novca za nekretninu koja mu odgovara a cene ne padaju niti nameravaju uprkos mnogobrojnim najavama. A šta obično odgovara potrebama I željama prosečnog kupca? Lista zahteva ili bolje reći želja u našim uslovima izgleda otprilike ovako: po mogućstvu da je cena kvadrata ispod 500evra, da ima mogućnost korišćenja zajedničkog dvorišta ili pak svoje, da je dobra izolacija, da bude baš po meri tj.prilagođena potrebama budućih stanara…Sledeće pitanje koje se postavlje je da li takva ponuda realno postoji? Po rečima vlasnika “firmi koji se bave montažnim konstrukcijama” postoji I to u vidu montažnih kuća.
Kao prednost odlučivanja za ovu vrstu nekretnina stručnjaci navode, pre svega, kratak period izgradnje – od 5 do 10 dana, tako da budući ukućani ne moraju dugo da čekaju na izgradnju i adaptaciju i za to vreme plaćaju visoke cene za privremeno iznajmljivanje stana zbog nedostatka smeštaja. Pored toga,mogu sami da učestvuju u izradi idejnog plana i raspodeljivanja prostorija po specifičnim namenama. Još jedna od prednosti jeste dobra izolacija što olakšava održavanje željene temperature bez velikog troška električne energije. Zidovi ovakvih konstruckija su standardno sastavljeni od slojeva: gips-karton ploče, dva sloja iverice, mineralne vune i PVC folije obloženo izotem oblogom ili stiroporom,akrilnom fasadom i sl. Kao takav spoljašnji zid po proceni stručnjaka predstavlja dovoljnu izolaciju i stabilnost montaže prilikom suočavanja sa vanrednim uslovima kao što je zemljotres,požar itd.
Naravno,faktor od presudne važnosti jeste i cena nekretnine, i uglavnom se kreće od 170 do 450 evra po kvadratu i varira u zavisnosti od ukupne kvadrature i kompleksnosti završnih radova. Dakle,cena koja više nego odgovara budžetu kupca,dok deo razlike između cene montažnog i fiksnog kvadrata u npr.nekoj stambenoj zgradi, čini cena placa na kome se vrši gradnja. Opet, i kada se doda iznos potrošenog novca za kupovinu zemljišta, može se konstatovati da je izgranja montažne kuće dobra investicija.
Ovaj vid gradnje se ujedno postavlja i kao moguće rešenje jednog od problema koji će u naredne 2-3 godine doći u prvi plan u većim gradovima Srbije, a najviše u Beogradu. Naime,kao rezultat sve većeg broja izgrađenih objekata u gradskim naseljima pojaviće se nedostatak zemljišta slobodnih za gradnju. Tada će se krenuti u masovnu gradnju po periferiji i ići u širinu gde još ima slobodnih zona dostupnih za gradnju a koje nisu pretvorene u industrijske zone i tek tada početi prava ekspanzija montažne gradnje.
Na Internet portalu za nekretnine NekretnineSrbije.com sve češće se pojavljuju oglasi za ovu vrstu nekretnina- montažne kuća1, montažna kuća2 (sa slike iz teksta)..
Ivana Vasić
