sreda, 12 avgust 2009 09:59
Beograd -- Od 600 stanova koje je obezbedila Vlada, 288 je otkupljeno po cenama ispod tržišnih. Otkup još 100 stanova je blokiran mada je procedura završena, piše Blic.
 Na osnovu ugovora sa Direkcijom za građevinsko zemljište Vlada Srbije obezbedila je 2003. godine 600 stanova. U vreme Vlade Vojislava Koštunice uredba o korišćenju državne imovine izmenjena je tako da je omogućen otkup stanova i to na osnovu poreske cene koja je znatno niža od tržišne.
Od tih 600 stanova 288 je već otkupljeno. Rešenja za ostatak stanova su stopirana prema preporuci Vlade Srbije. Kako "Blic“ saznaje, za 100 stanova je potpuno završena cela procedura.
Kako za „Blic“ kaže dobro upućeni sagovornik, među stanovima čije je otkupljivanje sada stopirano veoma je malo stanova u Beogradu. To znači da na stan ne čekaju činovnici po ministarstvima već mahom službenici po unutrašnjosti.
Prema prvom spisku o otkupu 288 stanova upravo su stanovi u Beogradu oni za koje se sumnjalo kako su otkupljeni dok je ostatak u unutrašnjosti najvećim delom pripao pripadnicima MUP-a koji imaju značajan broj godina radnog staža.
Rezultati istrage o prodatim stanovima za dve sedmice
Revizori popisuju imovinu
Državna revizorska institucija (DRI) već nekoliko meseci radi finansijsku reviziju nacrta završnog računa budžeta Republike Srbije za prošlu godinu. U okviru tog posla revidira se i nefinansijska imovina Srbije, odnosno nekretnine i oprema, rekao je juče predsednik DRI Radoslav Sretenović. U okviru te revizije, a na osnovu raspoložive dokumentacije, „biće utvrđeno koliko vredi imovina Srbije, kako se vodi evidencija o imovini i kako se njome raspolaže“.
Pravni tim koji je vladin Generalni sekretarijat formirao po nalogu premijera Mirka Cvetkovića u naredne dve nedelje predočiće Vladi Srbije rezultat „istrage” i predložiti dalje korake u vezi sa stanovima prodatim ispod tržišne cene, navodi Politika.
Vlada će na predlog pravnog tima morati da odluči da li će nastaviti ili prekinuti dosadašnju višedecenijsku praksu podele državnih stanova i to pod povoljnijim uslovima. Takođe će morati da odluči i da li će ubuduće uopšte dodeljivati stanove samo u zakup ili uz mogućnost naknadnog otkupa, da li će ukinuti Uredbu važeću poslednjih sedam godina, ili će iz nje biti samo izbrisana mogućnost otkupa, pod uslovima povoljnijim nego na tržištu ili neće ništa menjati.
U februaru 2004. godine, prema dokumentima do kojih je došla „Politika”, dve republičke direkcije, Građevinska i Direkcija za imovinu, zaključile su ugovor o prenosu prava korišćenja nepokretnosti u državnoj imovini. U oktobru 2004. Komisija za stambena pitanja (predsednik Slobodan Lalović, a članovi Dragan Jočić, Zoran Stojiljković, Bojan Dimitrijević i Velimir Ilić) usvojila je informaciju o raspolaganju stanovima iz programa stambene izgradnje Građevinske direkcije za 2003. godinu. Do tada izgrađena 403 stana (353 u unutrašnjosti i 50 u Beogradu) komisija je podelila državnim organima i organima koji su ih dalje delili svojim zaposlenima, među kojima je bilo i funkcionera.
Najviše stanova pripalo je najmnogoljudnijim ministarstvima – MUP-u –160 (BIA je dobila još 18). Ministarstvu finansija –62 stana (Poreskoj upravi je od toga dato 49 stanova). Još pedeset stanova otišloje sudovima, tužilaštvima, pravobranilaštvu, organima za prekršaje, zatvorima.
Od drugih organa najviše stanova dobio je Republički geodetski zavod, uglavnom za ljude na terenu. Od 2007, kadaje vlada izmenama Uredbe potvrdila mogućnost otkupa, kupljeno je pomenutih 288 stanova. Šta je sa ostalima od četiristo razdeljenih po institucijama i šta je sa još dvesta kupljenih, a nerazdeljenih na pomenutoj sednici vladine stambene komisije, trebalo bi da utvrde nadležni.
Izvor: B92
|
Nade u brži ekonomski oporavak u Sjedinjenim Državama su splasnule posle najnovijih vesti sa stambenog tržišta.
 Podaci koje je prikupila kompanija RealtyTrack, odnosno servis koji prikuplja podatke na tržištu nekretnina, ukazuju da je oko milion i po vlasnika kuća upozoreno da je u opasnosti da izgubi svoju kuću. Navodi se da je u prvoj polovini ove godine najmanje jedno od svaka 84 domaćinstva dobilo opomenu jer nije platilo kreditnu ratu na vreme, što je novi rekord svih vremena.
Uprkos strepnjama u pogledu zdravlja američke ekonomije, druga po veličini banka u Sjedinjenim Državama ostvarila je profit. Banka JPMorgan Chase je danas saopštila da se u drugom ovogodišnjem tromesečju profit povećao na dve milijarde i 700 miliona, što je povećanje od 36 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Ta banka je prošlog meseca vratila američkoj vladi pomoć u iznosu od 25 milijardi dolara.
Američki sekretar za finansije Timoti Gajtner je, toko sastanku u Parizu sa francuskim premijerom Fransoa Fijonom i ministarkom finansija Kristin Lagard, kazao da napori američke administracije da reformiše finansijski sistem ulivaju veću sigurnost i da su kompanije sada mudrije kada preuzimaju rizik. Ipak, on je upozorio da još postoji potreba da se reformiše način na koji kompanije plaćaju svoje zaposlene. Američki sekretar za finansije završava turneju tokom koje je posetio i Ujedinjene Arapske Emirate i Saudijsku Arabiju.
Izvor: VOA
četvrtak, 09 jul 2009 00:00
Beograd -- Vlada Srbije utvrdila je predloge zakona o uređenju prostora i izgradnji i o državnom premeru i katastru, izjavio je ministar Oliver Dulić.
On je rekao da je Vlada predložila zakazivanje vanredne sednice skupštine na kojoj bi trebalo da budu usvojeni zakoni iz oblasti prostornog planiranja i izmene Zakona o informisanju.
Dulić je istakao da se zakon o uređenju prostora zasniva na četiri stuba reformi, među kojima su obavezno donošenje planskih akata u opštinama, pošto sada samo 20 odsto opština ima odgovarajuća planska akta, kao i reforma procesa izdavanja građevinskih dozvola koja će pojednostaviti procedure i smanjiti korupciju u tom procesu.
Zakon o uređenju prostora podrazumeva i reformu svojinskih odnosa nad građevinskim zemljištem, tj. primenu ustavne norme koja predviđa konvertovanje prava svojine u pravo korišćenja nad zemljištem, rekao je Dulić.
On je ukazao da je to odgovor Vlade svima koji su mislili da će privatizacijom jeftino doći do građevinskog zemljišta, jer će se konverzija prava korišćenja u pravo svojine nad zemljištem naplaćivati prema tržišnoj ceni.
Dulić je objasnio da ti prihodi neće ići u budžet, već će polovina ići lokalnim samoupravama za izgradnju infrastrukture, a polovina u Fond za restituciju.
On je istakao i da se zakonom o uređenju prostora i izgradnji nikome neće oduzeti pravo da bude obeštećen za oduzeto zemljište, već će to biti rešeno modelom koji će predvideti zakon o restituciji.
Zakon o uređenju prostora predviđa i reformu postupka legalizacije, istakao je Dulić napominjući da u Srbiji postoji skoro milion nelegalnih objekata.
Prema njegovim rečima, vođeno je računa da taj proces bude socijalno pravedan i da se razdvoje objekti prema svrsi za koju su građeni - objekti koji su građeni za porodično stanovanje, komercijalni prostori, kao i da se smanji neophodan obim dokumentacije.
Dulić je ukazao da bi proces legalizacije svih objekata koji su izgrađeni do 13. maja 2003. godine trebalo da bude završen u naredne dve godine.
Izvor: B92
četvrtak, 09 jul 2009 13:30
Da je promocija nekretnina na internetu jako interesantna oblast dokazao je i veoma uspešan edukativni seminar na tu temu održan 8. jula u prostorijama Privredne komore Srbije. Dobar odziv je bio znak da je tema aktuelna i od velikog značaja za relevantne faktore na tržištu nekretnina. Organizaciju ovog skupa je inicirao i pomogao Magazin NekretnineSrbije.biz.
Skupu je prisustvovao veliki broj predstavnika agencija za nekretnine iz cele zemlje kao i predstavnika brojnih medija. Skup je, u ime Privredne komore Srbije, otvorila gđa Jelena Jovanović.
U predavanju g. Nebojše Đurića, direktora E-trgovine, izneseni su brojni statistički podaci o upotrebi interneta u Srbiji. Brojka od 1,25 miliona ljudi koji dnevno koriste internet u Srbiji (podaci iz 2008) uz kontinuirani trend rasta govori o velikom potencijalu ovog tržišta.
Prof. Dragan Varagić sa FTN-a iz Novog Sada je govorio o promociji agencija za nekretnine na specijalizovanim internet portalima. Po njegovim rečima, u Srbiji postoji samo nekoliko ozbiljnih portala koji imaju preko 2 – 3 hiljade posetilaca na dnevnom nivou. Objašnjena je razlika između komercijalnih i besplatnih portala i istaknute su prednosti internet oglašavanja. Prof. Varagić je istakao da je čest problem agencija za nekretnine odbijanje zaposlenih da prihvate dodatni posao kao i strah od novih tehnologija.
U trećem predavanju, Dario Janković iz kompanije First Data se osvrnuo na integraciju poslovnog informacionog sistema u web okruženje i naglasio potrebu standardizacije podataka.
Prisutni su bili u prilici da saznaju da im je sopstveni web sajt potreban za predstavljanje firme ali da je za uspešnu promociju nekretnina neophodan složeniji pristup i korišćenje specijalizovanih portala za nekretnine. Takođe, jedno od bitnijih pitanja se odnosilo na problem sinhronizacije podataka sa portalima.
Ono što je posebno istaknuto na ovom seminaru je da internet oglašavanje u Srbiji pruža bolji odnos cene i rezultata nego oglašavanje u štampanim oglasnicima, a omogućava korisnicima i bolji uvid u to kakvi su rezultati oglašavanja.
Đorđe Jančić
četvrtak, 02 jul 2009 09:36
Beograd -- Predstavnici Programa američke organizacije USAID ukazali su da se u Srbiji loše gazduje građevinskim zemljištem u svojini države i da je korupcija učestala"
 "Gradjevinsko zemljište je jedan od najvećih resursa ekonomskog razvoja kojim se u Srbiji ne upravlja na pravi način", istakla je Olga Kaganova iz Urban institituta iz Vašingtona.
Ona je ocenila da je za državu korisnije da se građevinsko zemljište prodaje na licitaciji, nego da se izdaje u dugoročni zakup, kako je sada predviđeno zakonom.
"U Srbiji je previše zemljišta namenjenog izgradnji industrijskih objekata i građevinskog zemljišta datog na korišćenje lokalnim komunalnim preduzećima", ocenila je Kaganova.
Ona zamera i to što država, umesto da odredi tržišnu cenu zemljišta, daje olašice za zakup investitorima koji obećavaju velika ulaganja i otvaranje novih radnih mesta.
Šef tima za pravne reforme programa USAIDa za podsticaj ekonomskog razvoja opština (MEGA) Dušan Vasiljević je rekao da su propisi, pre svega Zakon o planiranju i izgradnji, razlog što je država loš gazda građevinskog zemljišta.
Praktično svo građevinsko zemljište, kako je objasnio, u svojini je države, a zemljištem gde nema objekata, raspolažu opštine koje ga daju na zakup na rok od 99 godina.
"Gradovi i opštine su prinuđeni da zemljište daju besplatno investitorima koji zaposle određeni broj radnika, i, kada se nađe takav inevstitor, organizuju polu-fiktivne licitacije, iako se unapred zna ko će dobiti zemljište", rekao je Vasiljević.
Mnogo je primera, kako je izneo, da su u privatizaciji preduzeća prodavana za iznose višestruko niže od vrednosti građevinskog zemljišta za koje je dato pravo korišćenja.
Vasiljević je istakao da se sve češće poljoprivredno zemljište pretvara u građevinsko, pogotovo duž najvažnijih puteva, a nedovoljno se koriste napušteni industrijski kompleksi.
"Cenu građevinskog zemljišta u Srbiji obara i to što se odlaže denacionalizacija jer se investitori plaše da će im zemljište koje uzmu u zakup, biti oduzeto", ocenio je on.
Izmenama Zakona o planiranju i izgradnji, kako je predložio, trebalo bi da se omogući prodaja građevinskog zemljišta, i da sadašnji zakupci imaju mogućnost doplate razlike do tržišne cene.
USAID (Američka agencija za medjunarodni razvoj) pokrenula je u oktobru 2005. godine program MEGA od 26 miliona dolara, da bi pomogla opštinama u podsticanju ekonomskog razvoja i poboljašanju kvaliteta života.
Izvor: B92
|
|
|
|
|
Strana 6 od 8 |
