Autor: G. V.
Beograd - Država razmatra model subvencionisanja termičke izolacije kuća, kako bi se smanjio utrošak energije i povećala energetska efikasnost. To predstavlja jedan od pokušaja da država odgovori na krizu pa je Ministarstvo životne sredine i prostornog planiranja koncept subvencija izložilo premijeru i ministru ekonomije.
Srbija troši po glavi stanovnika 40 odsto više energije za grejanje i hlađenja nego što je evropski prosek. Jedan od razloga je to što je, prema proceni, između 300 i 400 hiljada kuća u zemlji energetski neefikasno, jer nemaju izolaciju zidova - izjavio je na jučerašnjoj konferenciji „Zelena ekonomija - put ka energetskoj nezavisnosti“ u organizaciji Danas konferens centra Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja.
On je dodao da nikada nije stvoren osećaj i potreba da se kuće izoluju i učine energetski efikasnim, jer „nam grejanje i hlađenje nije bilo skupo“. Ministar Dulić je naveo da rešenje trenutno nije u povećanju cene struje, koja je još uvek socijalna kategorija. On je naglasio da je glavni problem u modelu subvencionisanja izloacije za kuće predstavlja način finansiranja, o kome bi trebalo da se razgovara i sa elektroprivredom.
- Na razdelu budžeta mog ministarstva postoji obezbeđeno dve milijarde dinara za subvencionisano finansiranje stanogradnje i moguće je da ćemo deo tih sredstava odvojiti i za ove namene. Za izolaciju jedne kuće od 100 metra kvadratnih, sa materijalima koji su isključivo domaće proizvodnje, potrebno je oko 2.500 evra što nije mnogo ako se posmatra ušteda energenata koja se postiže u periodu od nekoliko godina.Taj model subvencionisanja, pored uštede energije i povećanja energetske efikasnosti, pokrenuo bi proizvodnju građevinskog materijala i povećao zapošljavanje građevinskih radnika - naglasio je Dulić.
Ambasador Izraela u Srbiji Artur Kol podsetio je da je prva velika naftna kriza nastupila 1973. godine a druga kada je barel „crnog zlata“ skočio na rekordnih 150 dolara po barelu što predstavlja neospornu činjenicu da je fosilnih goriva sve manje i da nafte jednog dana više neće biti. Zbog toga ali i svog geopolitičkog položaja Izrael izdvaja dosta sredstava za razvoj obnovljivih izvora energije. Ta zemlja je već dugi niz godina lider u proizvodnji OIE a zahvaljujući zakonskim izmenama omogućena je njihova izgradnja i na teritoriji Izraela. Tako se sada koristi solarna energija i drugi izvori OIE a energetska efikasnost je unapređena u recilklažom otpada. Izrael je zemlja koja obraća veliku pažnju na zaštitu životne sredine s obzirom na veliku gustinu naseljenosti pa je shodno tome sklopljen ugovor sa francuskom kompanijom Reno o proizvodnji električnih automobila. Prvi primerci tih vozila u Izrael će biti upućeni već početkom sledeće godine. Reč je o vozilu Reno fluens. Izrael će ujedno postati i prva zemlja u kojoj će se razviti mreža stanica na kojima će vozači moći da razmene baterije za svoje automobile.
Pavle Banić, direktor divizije Bilding tehnolodžis Simens Srbija ističe da je ta kompanije veoma energetski svesna što pokazuje i u praksi. On je istakao da je u vlasništvu Simensa fabrika za proizvodnju komponentni za vetrogeneratore Loher elektro Srbija smeštena u Subotici koja zapošljava oko 1.000 radnika. Prema njegovim rečima Simens na svetskom nivou proizvodi oko 60 odsto komponenti za sve vetrogeneratore i izrazio je nadu da će u Suboticu u budućnosti biti rađene komponente za vetrogeneratore i za one koji budu hteli da koriste energiju dobijenu iz vetra u Srbiji. Banić je podsetio da je u vlasništvu Simensa i kompanija za proizvodnju sijalica OSRAM koja proizvodi štedljive sijalice koje su energetski mnogo efikasnije od običnih i znatno manjoj meri emituju staklične gasove.
Rade Pribićević, predsednik Upravnog odbora Sekopaka obavestio je prisutne na konferenciji da je ta kompanija postala prvi operater sistema upravljanja amabalažnim otpadom u Srbiji. Ministrastvo životne sredine i prostornog planiranja izdalo je dozvolu Sekopaku na pet godina. U tom periodu Sekopak će vršiti sakljupnje svih vrsta ambalažnog otpada (plastiku, papir, staklo, metal i drvo), i u saradnji sa lokalnim samoupravama i privatnim sakupljačima graditi sistem za upravljanje ambalažnim otpadom. Sekopak je do sada potpisao ugovore o saradnji na polju upravljanja ambalažnom otpadom sa lokalnim samoupravama i komunalnim preduzećima u Nišu, Leskovacu, Čačaku, Gornjem Milanovacu, Subotici i Somboru.
Milan Belin, generalni direktor Reno nisana Srbija istakao je da ta kompanija razvila proizvodni program električnih automobila i da je već pimljeno 13 hiljada narudžbi za automobil nisan lif koji bi u prodaji u Japanu i Sjedinjenim Američkim Državama trebalo da se pojavi do kraja ove godine a u nekoliko evropskih država početkom 2011. Do kraja godine reno će proizvesti još tri modela vozila na struju.
Izvor: Danas
četvrtak, 22 april 2010 09:50
 Kada stranci koji dođu u Beograd žele da osete onaj izvorni boemski duh i naše čuveno gostoprimstvo o kome se priča, nema mnogo dileme gde će doći. Posetiće čuvenu Skadarliju – mesto na kome su generacije umetnika, gastronoma i hedonista stasavale i stvarale imidž koji i dan danas opstaje.
A koje mesto bolje predstavlja ovaj duh nego restoran „Dva jelena“ koji već skoro dva puna veka pruža svojim gostima jedinstveni doživljaj i neponovljivu atmosferu.
Kao i sva mesta sa tradicijom, i restoran Dva jelena čuva sećanje na izvesnog pekara Avrama koji je u proleće davne 1832. godine otvorio pekaru koja je ubrzo počela da služi i jela iz domaće kuhinje.
Tako počinje priča koja govori i o tome kako je čuveni beogradski kafedžija Joakim otkupio ovu pekaru 1867. godine i ubrzo je pretvara u kafanu koja za kratko vreme postaje veoma poznata.
Naziv „Dva jelena“ potiče od redovnih gostiju, lovaca, koji jednom prilikom donesoše i svoj tadašnji ulov – dva jelena kapitalca, i od tada, naziv ostade.
Decenijama su slavni gosti bili zaštitni znak ovog kultnog mesta - Đura Jakšić, Laza Kostić, Milovan Glišić, Janko Veselinović, Anton Gustav Matoš, čiča Ilija Stanojević, Tin Ujević, Rade Drainac, Gustav Krklec, Mile Kepa i mnogi drugi.
Danas, restoran „Dva jelena“ predstavlja veoma uspešan spoj tradicionalnog i modernog. Enterijer odiše istorijom a opet, odaje utisak jednog savremenog i uspešnog restorana.
Odličan izbor domaćih ali i stranih specijaliteta kao i bogata vinska karta, moćiće da zadovolji i najizbirljivijeg gosta. Stek "Čika Đura", razni medaljoni (sa pečurkama, na žaru, na skadarski način), jagnjetina i prasetina ispod sača, samo su neka jela iz široke ponude, koja daju poseban gurmanski pečat ovom restoranu.
Riba, vegetarijanski meni ali i stare poslastice kao što su tufahije su, takođe, prisutni u meniju.
Ono što bi vredelo istaći je i usluga keteringa koji restoran „Dva jelena” nudi. Sada se prilikom organizacije neke proslave možete slobodno opustititi i sve prepustiti profesionalcima koji će se postarati da sve prođe u najboljem redu.
Isto tako, veliki potencijal u vidu velikog kapaciteta restorana „Dva jelena“, koji se prostire na 1.400 kvadratnih metara i poseduje pet sala različitih veličina, omogućava organizaciju velikog broja različitih manifestacija: od svadbenih ručkova za najbliže, preko manjih svadbi, do onih sa većim brojem gostiju. Osim toga, na raspolaganju Vam je i letnja bašta iz tri nivoa, posebno atraktivna za slavlja koja se organizuju u letnjem periodu.
Posebnu pogodnost predstavlja mogućnost organizacije poslovnih događaja – idealana prilika da svoje poslovne partnere i zaposlene obradujete na jedinstven način – provodom u duhu skadarlijske noći.
Naravno, preporučujemo da svoju rezervaciju prethodno napravite telefonom na broj 011/ 3234 885, pogotovo ako je u pitanju veći broj ljudi.
Đorđe Jančić
četvrtak, 11 mart 2010 12:15
 Teško da će stambeni krediti uskoro biti jeftiniji. Bankari, doduše, najavljuju da će smanjenje stope obavezne rezerve uticati na pojeftinjenje, ali za koliko, nema računice. Bude li jeftinije, biće tek krajem godine.
Kamatne stope kreću se od 4,75 odsto pa do 14,97 odsto
Svi su izgledi da će Euribor posle višemesečnog pada početi da raste, tako da će zajmovi koji su vezani za ovu referentnu kamatnu stopu neminovno biti skuplji. Naravno, prostor da se to ne desi postoji ukoliko banke na uštrb svojih marži amortizuju ovaj rast. Trenutno kamatne stope za stambene kredite kreću se od 4,75 odsto pa do 14,97 odsto, i od početka godine polako raste tražnja za ovim zajmovima.
„Erste banka“ nedavno je snizila kamatnu stopu za nove kredite za oko 0,7 procentnih poena, tako da je za ovaj zajam osiguran kod Nacionalne korporacije za osiguranje kredita, kamatna stopa šestomesečni Euribor plus 5,51 odsto. Trenutno efektivna kamatna stopa iznosi 7,12 odsto godišnje. Kako kažu u ovoj banci, osiguranje kod NKOSK garantuje znatno viši nivo sigurnosti plasmana, pa je stoga i kamatna stopa znatno povoljnija.
- Sredstva iz kojih se finansira kreditiranje u „Komercijalnoj banci“ pretežno su iz domaćih izvora - depozita, tako da najavljeno smanjenje visine obavezne rezerve daje prostora da se krajem godine može očekivati smanjenje kamatnih stopa - kaže Slavica Đorđević, član Izvršnog odbora „Komercijalne banke“.
Najveći deo dugoročnih kredita, međutim, banke vezuju za promenu Euribora. Naša sagovornica kaže da se može očekivati, s obzirom na njegov verovatan rast u narednom periodu, da će biti povećan pritisak i na kamate na stambene kredite.
Tog mišljenja je i Mirko Španović, član Izvršnog odbora „Hipo Alpe-Adrija banke“.
- U zavisnosti od vrste kredita, učešća i ročnosti, u „Hipo banci“ postoje krediti i sa tromesečnim i šestomesečnim usaglašavanjem kamatne stope koja se odnosi na kretanje Euribora. Izvesno je da će u narednom periodu doći do rasta njegove vrednosti, što bi trebalo automatski da dovede i do rasta ukupnih kamatnih stopa. S druge strane, banka u cilju zaštite interesa svojih klijenata treba da učini napore da taj rast u određenoj meri ili u potpunosti, kompenzuje kroz smanjenja bankarske marže - ukazuje Španović.
„Sosijete ženeral banka“ u ponudi ima i stambene kredite sa fiksnom kamatnom stopom, gde je rata nepromenjena tokom celog perioda otplate. U ponudi su i krediti sa promenljivom kamatom, a promene rate u zavisnosti od rasta ili pada šestomesečnog Euribora obavljaju se mesečno.
- U ovom trenutku vrednost Euribora je najniža u poslednjih 12 godina, a poslednja četiri meseca, iako je trend opadanja nastavljen, promene su neznatne - svega 0,04 odsto od početka novembra 2009. To govori o stabilizaciji nivoa kamate, tako da u skorije vreme nije realno očekivati veće promene na bilo koju stranu - kaže Miroslav Rebić, član Izvršnog odbora „Sosijete ženeral banke“.
Na kamate svih, pa i stambenih kredita, utiče i kreditni rejting zemlje, a dodatni uticaj imaju i kreditni rizik zajmotražilaca, koji je u uslovima ekonomske krize generalno povećan, a što ukazuje i porast broja onih koji kasne sa otplatom svojih rata. Uticaj ima i konkurencija na tržištu.
- Dalje poboljšanje kreditnog rejtinga zemlje bi svakako pozitivno uticalo na kretanje kamata. Takođe, relaksacija monetarne politike povoljno će se odraziti ne cenu kredita. Ipak za dugoročniji silazni trend kretanja kamatnih stopa neophodno je da se pored stabilizacije prilika na međunarodnom tržištu, znatno poboljšaju svi osnovni makroekonomski parametri naše privrede - kažu u „Banci Intezi“.
Nizak Euribor blagotvorno je uticao na sve kredite u otplati. Tako je klijentima „Unikredit banke“, koja četiri puta godišnje usklađuje kamatne stope, početkom februara izvršena korekcija stopa, pa je kod stambenih kredita u evrima nominalna kamatna stopa smanjena sa 5,212 odsto godišnje na 5,161 odsto. Razlog je pad vrednosti tromesečnog Euribora koji je 11. novembra iznosio 0,715 odsto, a 8. februara smanjen je na 0,661 odsto.
Zajmovi u brojkama
- Odobrena 71.173 kredita za kupovinu
stanova (kraj januara)
- Od toga je 47.958 osigurano u Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita
- Prosečan iznos 30.798 evra, a osiguranog
33.926 evra
- Jedna hipoteka za osigurani kredit naplaćena,
a 30 je zbog kašnjenja stiglo na naplatu
Izvor: Blic.rs
sreda, 17 februar 2010 10:58
 Beograd -- Brojna preduzeća koja su se u prethodnom periodu značajno zadužila, a kao zalog da će pozajmicu vratiti ponudile nekretnine, mogla bi da ostanu bez njih
Naime, piše Danas, kako se tržište nekretnina bude oporavljalo i cene rasle, bankama će biti isplativije da oduzmu nekretninu i da je prodaju nego da održavaju u životu problematičan kredit.
Da taj trend polako započinje potvrdili su nam u nekoliko privrednih sudova u Srbiji, kao i agenti za prodaju nepokretnosti. Stručnjaci očekuju da će banke radije problem nenaplativih zajmova rešavaju „unovčavanjem“ hipoteke nego da duže vreme čekaju da klijent dođe do novca za nastavak otplate kredita.
S druge strane, stanovništvo bi u određenoj meri mogao da zaštiti strah banaka od loše reputacije koju bi stekle ako bi počele građane da izbacuju iz kupljenih stanova. Iako je hipoteka najčešće sredstvo za obezbeđivanje stambenih kredita ili većih privrednih zajmova, banke su do sada retko odlučivale da založenu nekretninu zaista i prodaju u slučaju da klijent kasni sa otplatom pozajmice.
Prema navodima bankara, aktivacija hipoteke nešto je češća kod preduzeća nego kod građana, ali otkad je ekonomska kriza zahvatila i Srbiju, ovaj vid obezbeđenja još se ređe koristi, ponajčešće zbog toga što banke teško mogu stan ili zgradu da prodaju po adekvatnoj ceni, budući da je tržište nekretnina u poslednjih godinu dana u oštrom padu i kad su u pitanju cena i kad je u pitanju promet.
Izvor: Danas
četvrtak, 22 oktobar 2009 11:53
Sa velikom nadom očekivani subvencionisani krediti koje je država bombastično najavila su uspeli da ogole katastrofalno stanje u našoj stanogradnji. Tržište nekretnina koje je proteklih godinu dana u totalnoj stagnaciji je u ovoj akciji vlasti videlo tračak nade da će se vratiti u svoje slavne dane tako da je početak oktobra, kada je moglo da otpočne podnošenje zahteva, očekivan sa velikim optimizmom.
Međutim, na videlo je isplivala zaista loša situacija o kojoj se, činjenica, i ranije znalo, ali nekako prećutkivalo. Po podacima koje je iznela agencija Legat u Politici, u Beogradu ima oko 3 000 novih stanova od kojih je uknjiženo samo 35! Pošto je uslov za dobijanje kredita, uredna papirologija, sasvim je jasno da ponuda, u ovom slučaju, nije ni blizu da zadovolji potražnju. Tako smo bili u prilici da čujemo izjavu Aleksandra Jovića, direktora Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), da je do prve polovine oktobra odobreno svega oko 20 zahteva.
Još jedan od otežavajućih faktora je i komplikovana procedura dobijanja građevinskih dozvola i papirologije tako da se prava korist od ovog poteza može očekivati tek početkom sledeće godine kada će nova tura stanova postati aktuelna za stambene kredite.
Imajući u vidu ovakvu situaciju, postavlja se pitanje da li će država povući neke poteze u smeru olakšavanja birokratskih procedura koje opterećuju investitore i na taj način izvući ovu dobru ideju koja je počela da tone usled postojeće loše situacije.
U međuvremenu, trenutnu ponudu novogradnje, bez obzira na to da li potpada pod uslove za subvencionisane kredite, možete pogledati ovde.
Đorđe Jančić
utorak, 29 septembar 2009 09:55
 Četiri banke u programu subvencija.
Pored „Komercijalne banke“, „Hipo Alpe-Adrija banke“ i „Banke Inteze“ u program subvencionisanih kredita za stanove u novogradnji juče se priključila i „Prokredit banka“ nakon što su njeni predstavnici potpisali ugovor sa predstavnicima Ministarstva ekonomije.
Zahteve za te kredite građani će moći da podnose već od srede, 30. septembra, u ekspozituri „Prokredit banke“ u Ulici Milutina Milankovića 17 u Beogradu, a od ponedeljka, 5. oktobra, i u ostalim ekspoziturama. Krediti će biti odobravani svim državljanima Srbije sa prebivalištem na teritoriji republike, starosti do 45 godina, koji nemaju rešeno stambeno pitanje, nemaju stambeni kredit u korišćenju i čija zarada ne prelazi 120.000 dinara. Krediti će se odobravati i za zamenu postojećeg stana za novi, a kreditiraće se samo razlika u ceni.
Maksimalni iznos kredita iznosi 100.000 evra, a period otplate je do 30 godina. Građani moraju da obezbede pet odsto učešća za kredit, dok će država iz budžeta obezbediti beskamatni kredit za učešće od dodatnih 20 odsto, a banka će kreditirati preostalih 75 odsto iznosa. Krediti su beskamatni u prve tri godine, sve do 31. oktobra 2012. godine, a poslednjih pet godina otplate Vlada subvencioniše kamatu u punom iznosu. Kamatna stopa za ove kredite iznosi od 4,9 do 5,9 odsto.
Izvor: blic.rs
Banca Intesa u svojoj ponudi ima novi model stambenih kredita, koji je formiran na osnovu kreditne linije Razvojne Banke Saveta Evrope (CEB). Minimalni iznos kredita, koji imaju obavezu da budu osigurani kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, iznosi 10.000 evra dok maksimalni iznos zavisi od nivoa kreditne sposobnosti klijenta. Učešće za ovu vrstu kredita je 20, odnosno 30 odsto od kupoprodajne vrednosti nekretnine, a efektivna kamatna stopa se na godišnjem nivou kreće od 6,52 odsto (za učešće od 20 do 25 odsto), od 6,17 odsto (za učešće od 25,01 do 30 odsto). Maksimalan rok otplate je 20 godina, a klijentima je na raspolaganju i opcija prevremene otplate uz naknadu od 1 odsto od iznosa kredita, bez obzira da li je reč o delimičnoj ili potpunoj otplati.
Na osnovu ugovora sa Razvojnom Bankom Saveta Evrope, koja finansira 50 odsto sredstava koje odobrava banka, kvadratura stambene jedinice je limitirana brojem članova domaćinstva i to: 35 kvadratnih metara za jednočlano domaćinstvo, 46 kvadratnih metara za dvočlano domaćinstvo, 69 kvadratnih metara za tročlano domaćinstvo, 92 kvadratna metra za četvoročlano domaćinstvo i dodatnih 10 kvadratnih metara za svakog dodatnog člana domaćinstva. Ova kreditna linija namenjena je klijentima koji kupuju prvi stan i nemaju stan u vlasništvu ili stambeni kredit u korišćenju. Maksimalna zarada korisnika kredita ne može da prelazi 100.000 dinara, dok je starosna granica za otplatu kredita 65 godina. Klijenti koji se odluče da na ovan način reše svoje stambeno pitanje imaju obavezu da najmanje 5 godina od dana realizacije kredita stanuju u stanu koji je predmet kupovine.
sreda, 02 septembar 2009 10:59
Niža marža za kredite indeksirane u evrima
Beograd, 2. septembar 2009. – Eurobank EFG odlučila je da snizi kamatne stope za nove stambene kredite indeksirane u evrima za 0.5 odsto. Sa plasmanom od blizu 200 miliona evra, Eurobanka još jednom potvđuje svoju poziciju lidera u oblasti stambenog kreditiranja.
Više hiljada zadovoljnih klijenata svedoči o posvećnosti Eurobanke potrebama klijenata koji su na ovaj način rešili svoje životno finansijsko pitanje. U ukupnom broju kredita osiguranih kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, Eurobank EFG učestvuje sa 15%.
Na primeru prosečnog iznosa kredita od 50.000 evra, sa rokom otplate od 30 godina, indeksiranog u evrima, kamata iznosi između 6,83 i 7.33% (EKS 7,15 -7,69%), u zavisnosti od toga da li klijent prima platu preko Euro Plata Premija paketa u Eurobank EFG. To znači da bi mesečna rata ovakvog kredita za klijente koji ne primaju platu preko Eurobank EFG iznosila 343,81 evra (umesto 361,67), a za klijente koji platu dobijaju preko Euro Plata Premija paketa - 326,96 evra (umesto 344,49).
Sve dodatne informacije klijenti mogu dobiti besplatnim pozivom na korisnički servis EuroPHONE 0800 1111-44/ Opcija 2.
Eurobank EFG je članica Eurobank EFG Grupe, evropske bankarske organizacije čija ukupna aktiva iznosi 82,1 milijarde evra. Grupa zapošljava više od 24.000 ljudi i nudi svoje proizvode i usluge kroz mrežu od preko 1.600 filijala i prodajnih mesta, kao i alternativnih kanala distribucije.
Eurobank EFG Grupa prisutna je u Grčkoj, Bugarskoj, Srbiji, Rumuniji, Turskoj, Poljskoj, Ukrajini, Velikoj Britaniji, Luksemburgu i na Kipru. Članica je EFG Grupe, jedne od najvećih bankarskih grupacija u Švajcarskoj.
|
|
Prateće usluge
