Magazin NekretnineSrbije.biz - Nekretnine | Uređenje prostora | Građevinarstvo

Program mera za borbu protiv krize u septembru bi mogao da bude dopunjen ponovnim pokretanjem subvencionisanih stambenih kredita, potvrđeno je za „24 sata” u Vladi. Program će se odnositi samo na novogradnju i obezbeđivanje povoljnih zajmova investitorima. Uslov države je da cena kvadrata bude niža od one pre krize.

U Vladi kažu da će se subvencije odnositi samo na stanove manje kvadrature. Program subvencionisanja u 2009. se odnosio na stanove do 50 kvadrata maksimalne vrednosti 40.000 evra.

I ministar Mlađan Dinkić je najavio dodatne stambene subvencije države.

– Obezbedićemo povoljna sredstva za investitore da mogu da grade jeftine stanove. Ideja je da pojačamo tražnju za stanovima, ali uz uslov da cena kvadrata bude niža od one pre krize – najavljuje Dinkić.

Direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) Aleksandar Jović ocenio je da subvencionisanje kredita i stanogradnje može imati značajan uticaj u borbi protiv krize.

– Pored održanja zaposlenosti u građevinskoj industriji, može se očekivati i rast tražnje i u 27 srodnih industrija – rekao je Jović.

Stručnjaci za nekretnine smatraju da je ovaj program neophodan jer je oko 20.000 radnih mesta u građevini ugroženo.

– Svaki podsticaj koji za plan ima da oživi tržište nekretnina je dobro došao. Vlada je imala dosta dobrih ideja, ali je put do njihove realizacije dug. U svakom slučaju ova inicijativa je dobra, ali subvencionisanje izgradnje malih stambenih jedinica nije dugoročno dobra strategija za Beograd – kaže za „24 sata” Srđan Vujičić iz konsultatske kuće „King Sturdž”.

Po njegovim rečima, situacija u građevinarstvu nije ružičasta.

– Projekti koji su počeli pre krize završavaju se sa zakašnjenjem. Međutim, zbog krize novi projekti se ne pokreću, pa to može da izazove problem na tržištu tokom 2010. i 2011. godine – kaže on.

I u bankama podržavaju ideju o subvencinisanju stanogradnje.

– Subvencionisanje je dobra stvar, naročito ako podstiče i izgradnju stanova i njihovu kupovinu. U načelu naša banka je zainteresovana da učestvuje u ovom programu, ali je potrebno sačekati sve detalje da bi se cela situacija mogla definisati – objašnjava za „24 sata” Nebojša Ðordević iz Alfa banke.

Šta su subvencionisani stambeni krediti?

Subvencionisani stambeni krediti do ukidanja bili su namenjeni mladima od 45 godina koji nemaju rešeno stambeno pitanje. Za njih je potrebno učešće od pet odsto, država učestvuje s 20 odsto pozajmice, a banka pozajmljuje ostatak. Rok otplate zajmova je 30 godina, a državi se novac vraća poslednjih pet godina otplate, po povoljnoj kamati od svega 0,1 odsto.

Poređenje subvencionisanih i stambenih kredita

Izvor: 24sata.rs