Magazin NekretnineSrbije.biz - Nekretnine | Uređenje prostora | Građevinarstvo

Beograd, 28. decembar 2009 –  S obzirom na povećanu zainteresovanost investitora i realnu potrebu tržišta, najaktivniji segmet tržišta nekretnina u proteklih par godina je svakako bio segment poslovnih prostora. Posledice krize su nažalost dovele do smanjene tražnje i tako i do porasta stope raspoloživog prostora. Ipak druga polovina godine beleži porast tražnje od oko 30% u odnosu na početak godine, naročito u bankarskom sektoru.

U poređenju sa zemljama regiona Srbija još uvek predstavlja malo tržište, investicioni potencijal je neosporan. Konkretno, u Beogradu postoji 450.000 kvadrata poslovnog prostora klase A i B, dok na primer u Sofiji i Budimpešti taj broj prelazi 1,000.000 odnosno 2,000.000 kvadrata.

Tokom ove i protekle godine, tržištu Beograda je ponuđeno oko 150.000m2, a u toku 2010. prema trenutnim najavama biće još oko 100.000 novih kvadrata. U Beogradu je najviše poslovnog prostora i dalje na Novom Beogradu, oko 80 odsto, dok se ostatak nalazi u centru grada.

Cena iznajmljivanja poslovnog prostora klase A se kreće od 15 do 17 €/m2 mesečno, dok se rente u centru grada i centralnoj poslovnoj zoni krecu od 16 do 18 €/m2. Očekuje se da cene ostanu uravnotežene i u narednom periodu, u zavisnosti od intenziteta tražnje i drugih tržišnih faktora.

Kraj godine svakako donosi pozitivniji trend, u prilog čemu ide i činjenica da je poslovna zona Novog Beograda koja i dalje spada u najatraktivnije bogatija za još jedan poslovno-komercijalni kompleks West End. Novi biznis centar smešten je u bloku 60, u Tošinom bunaru, nadomak autoputa i centralnih novobeogradskih bulevara, i udaljen od aerodroma 11km, a od centra grada 7,5km. West End poslovni kompleks će se sastojati od dve nezavisne petospratne poslovne zgrade - Kule i Aneksa. Obe su vrlo upečatljivog i autentičnog arhitektonskog rešenja koje karakteriše fleksibilan i kvalitetan otvoreni prostor koji je moguće iznajmiti odvojeno ili u celini. Ukupna površina kula je 12,500 kvadrata, sa podzemnim parking prostorom površine 1,500 kvadrata i obezbeđenim otvorenim parkingom kapaciteta 88 mesta.

Kombinacijom neobičnog koloritnog dizajna i staklene fasade postignut je neobičan kontrast savremenog dizajna i korporativnog imidža modernog poslovnog centra. Tome svakako doprinosi i zaobljena linija frontalnog dela zgrade sa maloprodajnim prostorom u prizemlju, planiranim za uslužne delatnosti koje će svakodnevno poslovno okruženje zaposlenih učiniti prijatnijim.

Zakupci, koji se odluče za proširenje ili premeštanje svog poslovanja u ovo moderno poslovno zdanje, će uživati u maksimalnoj fleksibilnosti prostorne organizacije, s obzirom da se svaki sprat može lako podeliti na zasebne celine u skladu sa zahtevima zakupaca i tipu njihovog poslovanja. Ono što razlikuje standarde ove poslovne zgrade jeste da se zakupcima u startu nudi prostor sa spuštenim plafonima i podignutim antistatičkim podom, što znatno ubrzava preuređenje prostora po daljim zahtevima zakupaca. Ekskluzivni zastupnik za izdavanje ovog novog projekta je CB Richard Ellis, vodeća konsultantska kuća za nekretnine.

CB Richard Ellis je vodeća međunarodna kompanija na polju komercijalnih nekretnina koja posluje u 58 zemalja sa preko 300 kancelarija i više od 30.000 zaposlenih. Referentna lista klijenata kompanije svedoči o tržišnoj superiornosti kompanije. Ključne delatnosti kompanije obuhvataju: konsalting, procenu vrednosti nekretnina i razvojni konsalting, istraživanje tržišta, izdavanje poslovnih prostora, plasman nekretnina na tržištu, prodaju i izdavanje stambenih prostora i stambeno-komercijalnih nekretnina. Više informacija na website: www.cbre.co.rs