Kada se saberu svi troškovi koje investitori imaju prilikom izgradnje, i kada se tome doda zarada koju oni ostvaruju od prodaje, a koji je čak 100 odsto ukupnih troškova, cena kvadrata na solidnoj lokaciji u Beogradu sada je 1.820 evra...
Cena kvadrata 20.000 jeftinih stanova čiju je izgradnju najavio Milutin Mrkonjić, ministar za infrastrukturu, prema najgrubljim procenama ne može da bude niža od 600 evra. Do tog podatka došli smo u razgovoru sa investitorima, koji kažu da se dela dobiti, u tom slučaju, moraju odreći oni, ali mora i država.©v
KVADRAT - Ministar Mrkonjić najavio je prekjuče da će Beograd, Novi Sad i Niš učestvovati u projektu masovne izgradnje jeftinih stanova. Za sada niko od zvaničnika ne može da tvrdi kolika će biti cena kvadrata, ali računica izgleda jednostavno.
Kada se saberu svi troškovi koje investitori imaju prilikom izgradnje, i kada se tome doda zarada koju oni ostvaruju od prodaje, a koji je čak 100 odsto ukupnih troškova, cena kvadrata na solidnoj lokaciji u Beogradu sada je 1.820 evra.
Da bi ta suma „pala” na 600 evra potrebno je nekoliko stvari: država bi morala da se odrekne tri četvrtine prihoda od različitih naknada koje plaćaju investitori, neophodno je zemljište na kome niko ne živi pa bi se izbegli troškovi raseljavanja, ali je najbitnija stavka profit investitora, koji bi se smanjio takođe za tri četvrtine. Takođe, podrazumeva se da bi gradnja ovih stanova bila značajno jeftinija od visokokvalitetne gradnje.
Mrkonjić čak smatra da cena stana može da se spusti i na na nivo od 300 do 500 evra, u zavisnosti od grada i lokacije.
- Srbiji je danas potrebno 150.000 stanova. U Beogradu se već pregovara o izgradnji 20.000 stanova u naseljima Borča i Ovča - kaže Mrkonjić.
Milan Janković, predsednik Privredne komore Beograda, slaže se sa računicom da bi kvadrat mogao da košta oko 600 evra.
- Lokaliteti na kojima bi se gradili stanovi već imaju izgrađenu infrastrukturu, gradski prevoz, škole i vrtiće. Neka od tih zemljišta trenutno su mesta na kojima se roje komarci i raste ambrozija i treba ih staviti u funkciju, što je svima u interesu. Jedan prosečan stan od 50 kvadrata ljudi bi otplaćivali na 30 godina a mesečna rata bi im bila oko 80-90 evra - kaže Janković.
Inicijativu ministra Mrkonjića juče je podržao i gradonačelnik Užica Jovan Marković, najavljujući da će grad ponuditi investitorima nekoliko atraktivnih lokacija, po povoljnim uslovima, koji neće opterećivati cenu novosagrađenih stanova. Užičani smatraju da je lokacija napuštene kasarne u Krčagovu, koja ima i 26 hektara zemljišta, najpogodnija za stanogradnju, ali dosadašnji pregovori sa Ministarstvom odbrane o ustupanju te lokacije, uz određenu nadoknadu, nisu dali rezultate.
Izvor: 24sata.rs
Dulić: Ne treba licitirati o cenama kvadrata
Ministar životne sredine i prostornog planiranja Oliver Dulić izjavio je juče da je izgradnja jeftinih stanova jedan od najznačajnijih zadataka Vlade Srbije. On je istakao da ipak nije realno očekivati da će cena stanova biti toliko spuštena da će kvadrat moći da se kupi za 400 evra. „Mi ne želimo da licitiramo o cenama kvadrata i nije realno očekivati da će neko moći da kupi kvadrat za 400 evra u Beogradu“, kazao je ministar.
U Novom Sadu nedostaju parcele
Novosadske gradske vlasti u potpunosti podržavaju predlog ministra za infrastrukturu Milutina Mrkonjića u vezi sa izgradnjom jeftinih stanova, ali, kako saznajemo, za sada još nije bilo konkretnih razgovora na tu temu. „Do sada nije bilo reči ni o tome koje bi građevinsko zemljište moglo da se iskoristi za izgradnju pomenutih stanova”, kažu za „24 sata” u Gradskoj kući. Ipak, ono što bi moglo da se pojavi kao najveća prepreka je nedostatak gradskog građevinskog zemljišta, budući da je u gradu slobodno svega nekoliko lokacija.
Ima nekih u nekim gradovima koji još razmišljaju o tome da gradsko zemljište ipak treba prodati.
Milutin Mrkonjić, ministar za infrastrukturu
Izvor: 24sata.rs